Excellence Realty — imobiliária no Porto
Imóveis escolhidos com discrição, solidez e confiança.
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Quer vender ou arrendar o seu imóvel?
Avaliamos o seu imóvel com base no mercado real do Porto, preparamos a apresentação com fotografia cuidada e acompanhamos todo o processo até à escritura.
A nossa forma de trabalhar
Como acompanhamos cada cliente
Discrição
Cada processo é tratado com reserva, do primeiro contacto à entrega das chaves. Os seus dados e as suas decisões ficam entre nós.
Solidez
Informação verificada, documentação em ordem e avaliações fundamentadas em transações reais do Grande Porto.
Confiança
Um consultor dedicado, que conhece a zona e responde quando precisa. Sem intermediários nem surpresas.
Perguntas frequentes
O que mais nos perguntam
Quais são os passos para comprar casa em Portugal?
Comprar casa em Portugal segue, em regra, sete passos: definir o orçamento (e, se precisar, pedir uma pré-aprovação de crédito); pesquisar e visitar imóveis; apresentar uma proposta; confirmar a documentação do imóvel; assinar o Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) e pagar o sinal; concluir o crédito habitação e pagar o IMT e o Imposto do Selo; e assinar a escritura, seguida do registo predial.
Na Excellence Realty acompanhamos todas estas etapas, da primeira visita à entrega das chaves.
Que impostos e custos tem a compra de uma casa?
Na compra de casa paga-se o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e o Imposto do Selo de 0,8% sobre o valor de compra. O IMT depende do valor, do tipo de imóvel e de ser ou não habitação própria e permanente. Jovens até aos 35 anos podem ter isenção de IMT e de Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente, dentro dos limites da lei.
Somam-se os custos da escritura e do registo e, havendo crédito, o Imposto do Selo sobre o empréstimo e as comissões do banco. O Portal das Finanças tem um simulador de IMT.
Que documentos são precisos para a escritura?
Do imóvel: caderneta predial urbana, certidão permanente do registo predial, licença de utilização (ou documento de isenção), certificado energético, ficha técnica da habitação (nas habitações licenciadas a partir de 2004) e a declaração do condomínio sobre encargos e dívidas. Das pessoas: documento de identificação e NIF de compradores e vendedores e os comprovativos de pagamento do IMT e do Imposto do Selo.
A Excellence Realty reúne e confirma esta documentação antes de marcar a escritura.
Como posso vender a minha casa com a Excellence Realty?
Peça uma avaliação na página Vender ou pelo telefone 963 787 621. Visitamos o imóvel, propomos um preço com base no mercado da zona e formalizamos o Contrato de Mediação Imobiliária.
Depois tratamos da fotografia, da divulgação, das visitas, da negociação e da documentação até à escritura.
Que documentos pedem para arrendar uma casa?
Normalmente pedem documento de identificação, NIF e comprovativos de rendimentos (recibos de vencimento ou a última declaração de IRS). Podem também ser pedidas garantias, como caução ou fiador, dentro dos limites da lei.
Onde fica a Excellence Realty e como posso contactar?
A Excellence Realty é uma imobiliária sediada no Porto. Pode contactar-nos pelo telefone 963 787 621, pelo email geral@excellencerealty.pt ou pelo formulário da página de contactos. Respondemos em menos de 24 horas úteis.
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